Wycena nieruchomości

Wycena nieruchomości służy określaniu wartości nieruchomości w zależności od potrzeb zamawiającego operat szacunkowy - celu wyceny. Nieruchomości są przedmiotem zainteresowania każdego, komu marzy się własne mieszkanie,  dom lub pragnie zainwestować duże pieniądze np. wybudować fabrykę, sprzedać nieruchomość z zyskiem, jak również  pozostawić coś w spadku swoim potomnym. Nieruchomości są przedmiotem wielu spekulacji ich wartość w dłuższej perspektywie jest stabiliną, ale podlega wahaniom w zależności od sytuacji gospodarczej, politycznej i społecznej. Na rynku istnieje wielu graczy snujących wizje ogromnych zysków z nieruchomości, a samo posiadanie nieruchomości wcale nie musi przynosić zysków. Operaty szacunkowe są niezbędnym dokumentem dla organów administracji, banków, przedsiębiorstw, a także osób, które pragną zakupić wymarzoną nieruchomość bez narażania się na zawyżona cenę.

• Nieruchomości mieszkaniowe (jednorodzinne i wielorodzinne, lokale)
• Nieruchomości zabudowane
• Nieruchomości gruntowe niezabudowane
• Nieruchomości komercyjne (obiekty usługowe, biurowe, handlowe itp.)
• Nieruchomości rolne i leśne
• Nieruchomości przemysłowe (obiekty produkcyjne, składy, magazyny)
• Nieruchomości zabytkowe
• Nieruchomości specjalnego przeznaczenia
• Określanie wartości służebności, użytkowania, dożywocia

Cel wyceny

• Negocjacja kupna/sprzedaży
• Zabezpieczenie wierzytelności
• Przekształcenia własnościowe
• Wniesienie aportu
• Sprawozdania finansowe i księgowe
• Postępowanie upadłościowe i egzekucyjne
• Ustalenie spadku/wzrostu wartości wywołanych uchwaleniem planu miejscowego
• Określanie opłat planistycznych i adiacenckich